關於本書

適用對象
1.對於物權通則‧所有權章法規架構想要深入了解者
2.對於作答技巧想要加強者
3.對於考題爭點不明想要知悉者
適用時間
無期限
使用功效
1.解題技巧更精進 答題更快速
2.對於爭點明確瞭解，並確知答題架構
3.針對各類科考試相關試題一網打盡
改版差異
1.針對內文做細節調整
2.收錄最新相關試題
書籍特色
本書為國內唯一專門針對物權通則‧所有權之修正所編寫的考試用書，特別針對物權通則‧所有權修正後之命題趨勢所編撰而成。蒐集最新的期刊文獻，讓讀者能夠了解物權通則‧所有權未來的命題趨勢與重點所在。囊括各家學說與實務見解盡在其內，讓讀者在考試時不會有遭突襲之憾。並以最淺顯的文字，闡述最艱澀的法律爭點，抽絲剝繭讓讀者得以快速得知物權通則‧所有權修正之內容與意旨。使讀者在應付考試之餘，尚能全面提升物權通則‧所有權的實力，輕鬆取得高分之鑰。

關於作者

廖毅
政大博士班
律師高考及格
執業律師
大學講師
相關著作
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廖毅老師開講 國際私法 易
擔保物權法 修正問題研析

本書目錄

前言　民法物權編部分修正條文總說明

（通則章及所有權章） 前001

第一章　通則 001

壹、物權法定主義 001

貳、不動產物權行為的書面 005

參、登記處分要件 010

肆、登記推定力及公信力之確立 014

伍、物權之拋棄 021

第二章　所有權 023

第一節　通則 023

第二節　不動產所有權 054

第一項　不動產相鄰關係之主體 054

第二項　基本概念之介紹 057

第三項　鄰地損害之防免 059

第四項　排水及用水關係 061

第五項　鄰地的利用 071

第一款　管線設置 071

第二款　營繕的鄰地利用 072

第三款　鄰地通行 073

第六項　侵入他人的土地 086

第七項　越界建築 089

第八項　越界植物枝根及果實自落於鄰地 100

第九項　建築物之區分所有 104

第三節　動產所有權 129

第四節　共有 151

第一項　前言 151

第二項　分別共有 151

第一款　概說 151

第二款　內部關係 152

第一目　共有物之使用收益 153

第二目　應有部分之處分 161

第三目　共有物之處分 170

第四目　共有物之管理 187

第五目　共有物的費用負擔 205

第三款　外部關係 207

第一目　對於第三人的權利 208

第二目　對於第三人的義務 216

第四款　共有物之分割 217

第一目　意義 217

第二目　性質 217

第三目　分割自由 218

第四目　分割方法 224

第五目　分割效力 255

第三項　公同共有 276

第四項　準共有 314

第五項　優先承買權 332

第一款　共有人之優先承買權 332

第二款　基地之優先承買權 339

第三款　耕地之優先承買權 342

第四款　優先承買權的競合 342

作者序

原「物權通則．所有權章修正問題研析」一書，自上市以來，受到許多讀者的支持與推荐，短時間內即銷售一空，值此全面改版之際，特別對讀者再度表達感激之意。此書並僥倖命中自民國98年修法以來所有民法涉及物權通則．所有權章的考題（包含民法與民訴之混合申論題），讓筆者的努力沒有白費，也讓筆者希望能對於各位讀者們之國家考試有所助益的卑微期待能夠實現，更讓筆者能對於各位讀者好友們有所交代。謝天！

此次修訂，特全面改版為「老師開講 民法物權（通則．所有權章）」。除配合最新實務見解與期刊文獻加以改寫外，並將最近之相關考題予以收錄，希冀能夠讓讀者們一本書即能學好並考好民法物權（通則．所有權章）。教學相長，筆者在授課之餘，常獲得讀者好友們的寶貴意見，對於一些問題，亦常有一些新的啟發，筆者由衷感謝各位讀者好友們。

仍須強調的是，筆者雖已盡力，但才疏學淺，錯誤疏漏在所難免，還望各位讀者好友們繼續不吝指正，筆者將會很感激。

廖　毅

109.3.2於戴口罩防疫中